问：4年前我和老婆准备买婚房，看中了拱墅区拱宸桥西一个回迁房小区的二手房，六七十平方米的面积，总价奔着450万元去了。我们手头预算有限，就选择了3公里外的另一个回迁房小区。现在我忽然发现，那个小区相同面积的房子价格下调了200万元，我们很心动，可以下手买吗？
答：先算算账，降价200万元，是真香还是陷阱？算算同小区成交周期，成交单价，判断一下这个房源降价的原因，是普遍还是个例，为什么？再对比周边新房、二手房的价格，判断降价200万元后的价格正不正常。咱得冷静分析，别让“捡漏”变“接盘”。
如果确实很喜欢，你还得再看看这套房子的租赁行情又如何。这取决于回迁房本身的品质，还有周边的配套，如地铁、商业、医疗等资源。多看看房，多问问不同门店的中介，多问问小区里未来的邻居，再做决定。
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